Как работает ипотека траншами?
1 313 руб. — реальный платёж по ипотеке за студию в ЖК DOK
Рассказываем, как сформировалась эта сумма
Ипотека траншами — это кредит на покупку жилья, который разделен на несколько частей. В нашем случае — 5 траншей на весь срок кредитования.
Вариант прекрасно подойдет тем, кто хочет приобрести квартиру в новостройке и при этом снизить финансовую нагрузку при оплате съемного жилья, или же продает свою недвижимость и ожидает поступления всей суммы для погашения ипотечного займа.
Оплата 4-х из 5 траншей производится до окончания строительства дома (29.02.2024). Пятый — это постоянный ежемесячный платеж до полного погашения ипотечного кредита по обычной ставке семейной ипотеки или господдержки.
Предложение доступно при оформлении ипотеки в ПАО «Сбербанк». Требования к заемщику стандартные.
Пример расчета, в том случае, если квартира куплена в декабре 2022 года:
Дано:
Студия в доме ГП-1.1 площадью 32,98 м²
Стоимость квартиры — 4 481 000 руб.
ПВ 15% — 673 000 руб.
Срок— 25 лет.
Ставка по программе «Господдержка 2020» — 6,7%.
Расчет по ипотеке траншами:
- В первые три месяца размер транша (до 31.03.2023) — 1 313,62 руб. ежемесячно.
- Следующие 4 месяца (до 31.07.2023) — по 6 574,58 руб. в месяц.
- Третий транш (до 30.11.2023) — по 11 827,42 руб. в месяц.
- Четвертый транш (до 29.02.2024) — по 17 058,65 руб. в месяц.
- Далее ежемесячный платёж составит — 26 247,43 руб.
