Изменения, которые коснулись рынка в последние месяцы, заставили потенциальных покупателей задуматься: стоит ли покупать квартиру с учетом текущих цен и ставок по ипотеке? Очевидного и единственно правильного ответа не может дать никто — ни эксперты рынка, ни действующие покупатели. Все понимают: планировать сейчас сложно, как и ждать лучшего времени для покупки.
Несмотря на снижение ключевой ставки до 9,5% и ипотеку с господдержкой под 7%, выплаты по кредитам по-прежнему кажутся высокими. Часть потенциальных заемщиков смирилась с новыми цифрами и готова принять решение о покупке. Тут следует помнить, что ипотеку с господдержкой, в отличие от обычного кредита, в будущем рефинансировать не получится.
Есть и другой тип людей: они предпочитают отложить решение квартирного вопроса до лучших времен. Однако важно понимать, что такое решение может иметь экономические последствия: стоимость возведения жилья и расходных материалов растет, а за ними растет и цена на строящиеся квартиры.
Одним из логичных решений в таком случае могут стать специальные предложения от застройщиков. Например, группа компаний «ТИС» для покупателей квартир в жилом комплексе DOK разработала программу беспроцентной рассрочки.
Главные условия, актуальные для всех квартир в ЖК, — первоначальный взнос 20% и беспроцентная рассрочка до конца строительства: 30.09.2024. Остальное индивидуально и зависит от стоимости жилья. Большой плюс в том, что рассрочка от ГК «ТИС» оформляется без удорожания стоимости квартиры.
Вариант №1
К примеру, вы выбрали 1-комнатную квартиру 38,07 м² стоимостью 3 900 000 руб. Оплатить сразу нужно будет только первоначальный взнос, в данном случае — 780 000 руб. По условиям стандартной рассрочки, остаток суммы делится на равные части для ежемесячных или ежеквартальных выплат до момента сдачи дома. Однако застройщик сделал условия более гибкими, что позволит сформировать комфортный ежемесячный платеж.
Возможно, вы готовы к платежу в пределах 20 000 рублей. В таком случае застройщик предлагает вам доступный вариант — ежемесячную оплату в размере 0,5% от остаточной суммы: это 15 600 руб. До окончания строительства вы успеете выплатить 374 400 руб., а остальную часть предстоит внести предпоследним платежом. Это удобно, если у вас есть сбережения, которые в период выплат еще могут приносить дополнительный доход, оставаясь, например, на банковском депозите.
Вариант №2
А вот и другой пример — на случай, если бюджет позволяет увеличить ежемесячный платеж. 2-комнатная квартира в том же ЖК DOK площадью 65,81 м². Ее стоимость по данным на 1 июля 2022 года — 6 053 000 руб. Первоначальный взнос, который вы заплатите, равен 1 211 000 руб., а регулярный платеж составит всего 24 210 руб./мес. За 2 года ежемесячные платежи позволят сократить финальную выплату на 581 040 руб. и не платить проценты. Ваша экономия будет равна как минимум сумме банковских процентов, которые вы заплатили бы банку за 2 года пользования кредитными средствами. Последний взнос, необходимый для внесения, составит 4 260 960.
Гибкие условия рассрочки актуальны для покупателей ЖК DOK до 1 сентября 2022 года или пока квартиры есть в наличии. Уже сейчас на сайте проекта можно ознакомиться со всеми решениями — от классических планировок до 3-метровых хайфлэтов.
ЖК DOK (ДОК). Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ДОК», ИНН 7203480852. Тюмень, ул. Советская, 55/10, этаж 3, помещение 3. Реализация на основании договора участия в долевом строительстве, расчеты с использованием эскроу-счетов, открытых в ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Рассрочку предоставляет ООО «Специализированный застройщик «ДОК». Предложение действует при покупке нежилых помещений, квартир, кладовых в ЖК DOK любой площади, с первоначальным взносом от 20% от цены объекта и ежемесячным платежом в размере 0,5% от суммы сделки за вычетом первоначального взноса. Срок рассрочки в ГП 1.1. до 01.08.24 г., остаток суммы по ДДУ оплачивается до 01.09.24 г.
