Почему выгодно купить готовую квартиру от застройщика

24.07.2015

Почему выгодно купить готовую квартиру от застройщика

Абсолютно вся недвижимость, в независимости от планировки и престижности района делится на две категории - первичное и вторичное жилье. Чтобы сделать выбор потенциальному покупателю, необходимо провести анализ основных пунктов:

  1. 1. Состояние недвижимого объекта;
  2. 2. Развитость околодомовых инфраструктур (супермаркеты, автостоянка, школы, дет. сады, торгово-развлекательные комплексы и т.д.)
  3. 3. Планировка жилья;
  4. 4. Стоимость жилья.

Теперь рассмотрим каждый этот пункт по-отдельности, и вы поймете, почему лучше всего приобретать, к примеру, маленькие квартиры в новостройках, нежели аналогичные на вторичном рынке.

Состояние жилищных коммуникаций

Здесь все предельно ясно. Использование современных материалов при строительстве нового жилья значительно обходит старые коммуникации, которые необходимо постоянно ремонтировать, а в ряде случаев и полностью менять. Владельцам первичного жилья не нужно будет беспокоиться о состоянии коммуникаций длительное время после покупки.

По данному пункту, скорее всего, новостройки и вторичное жилье находятся примерно в одном и том же положении. Однокомнатная квартира в новостройке - это хорошо, но территория вокруг дома может быть плохо обжитой: могут отсутствовать пешеходные зоны, детские площадки и т.д. Но в тоже время вторичное жилье обладает рядом своих недостатков: ямы в асфальте, отсутствие мест на парковке, ужасное состояние детских площадок и т.д.

Здесь перевес идет на сторону первичного жилья, ведь любая планировка предусматривает создание больших холлов, просторных кухонь и спальных комнат. Маленькая площадь комнат – это прерогатива вторичного жилья. Также отметим, что владелец квартиры в новостройке имеет возможность устанавливать размеры всех комнат, что очень удобно. При грубом сравнении, вторичная двухкомнатная квартира имеет примерно такую же площадь, как и современная однушка, но в новострое.

Безусловно, по стоимости «старое» жилье выигрывает перед новостройками, что для многих является главным моментом при окончательном решении. Квартира в новостройке будет всегда стоить несколько дороже, но необходимо всегда смотреть вперед: вы можете столкнуться с необходимостью проведения ремонта канализации или замены электропроводки, что не является хорошей перспективой. Также стоит кинуть плюсик в корзинку новостроек: все проживающие в здании будут иметь примерно один и тот же социальный класс, чего вы точно не сможете получить при покупке старого жилья.

Читайте так же: Обдуманный выбор квартиры с отделкой в Тюмени

Есть вопросы?
Задайте их специалисту

Татьяна Палецких, директор по продажам ГК «ТИС»

+7 3452 56-10-56

Задать вопрос