От чего зависит стоимость недвижимости?

13.08.2015

От чего зависит стоимость недвижимости?

Если вы хотите купить квартиру в новостройке недорого, вам следует ответственно отнестись к выбору объекта. Есть несколько основных параметров, которые оказывают существенное влияние на стоимость жилья как в старом фонде, так и в новом. И в этот список входят такие моменты, как:

  1. - месторасположение недвижимости;
  2. - наличие/отсутствие, качество ремонта;
  3. - площадь, количество квадратных метров;
  4. - инфраструктура и т.д.

Если вы уже решили приобрести недвижимость, то, прежде всего, задумайтесь о ее месторасположении. Вариантов у вас может быть два, и каждый из них зависит от ваших финансовых возможностей. Вне зависимости от того, хотите ли вы найти квартиру в новом или старом здании, цена ее будет на порядок выше, если располагаться она будет в престижном или центральном районе. Если вы хотите сэкономить, то выбирайте спальные или просто отдаленные районы. Однако при всем этом стоит помнить о том, что вы приобретаете жилье. Такие покупки делаются не на один, и даже не на десяток лет. Вы должны быть уверены, что месторасположение объекта недвижимости вас устраивает не только сейчас, но и будет устраивать в будущем.

Велика ли разница в цене жилья с учетом того, где оно располагается? Да. Вы можете приобрести однокомнатную квартиру в центре или возле достопримечательного места по стоимости, которая не будет уступать цене трехкомнатного жилья в отдаленном районе города. Но не упускайте из внимания тот факт, что некоторые удаленные уголки также могут быть привлекательны для жизни. К примеру, поблизости могут находиться многочисленные остановки общественного транспорта, метро, парки, культурные места для отдыха.

После того, как вы определитесь с примерным месторасположением дома, подумайте о том, какой должна быть площадь вашей квартиры. Посоветовать тут что-то достаточно сложно. Но знайте, что порой разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирой довольно невелика. Быть может, вы можете позволить себе покупку более просторного жилья?

Если поблизости от дома нет современной инфраструктуры, то не рассчитывайте на то, что продавцы недвижимости укажут вам на этот факт. Узнать о ее наличии - ваша задача как будущего жильца. Не стоит торопиться с выводами, прогуляйтесь по району, посмотрите на людей, которые его населяют. Из таких прогулок можно сделать определенные выводы.

Ремонт может оказать влияние на цену квартиры. В особенности, если речь идет о черновой отделке или же, напротив, евроремонте. В первом случае вы экономите, во втором - платите больше.

Читайте так же: Новостройки с отделкой

Есть вопросы?
Задайте их специалисту

Татьяна Палецких, директор по продажам ГК «ТИС»

+7 3452 56-10-56

Задать вопрос