23.01.2019
Друзья, вы, конечно же, слышали, что с 2018 года семьи, в которых родился второй, третий или четвертый ребенок, могут купить квартиру в новостройках по льготной ставке - 6%. Мы не раз писали об этом, но нам по-прежнему задают множество вопросов. Предлагаем разобраться в этой теме подробно.
Льготная программа действует с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, а значит и малыш должен родиться именно в этот срок. Приобрести квартиру также нужно в рамках этого периода.
Льготную ипотеку можно оформить только на покупку квартиры в новостройке. При этом неважно, долевое это участие или покупка уже готового жилья. Купить квартиру на вторичном рынке у собственника не получится, даже если дом новый.
У ГК «ТИС» в данную программу попадают квартиры в ЖК «Аристократ» и в ГП-1.6 ЖК «Акварель» (квартиры в ЖК «Кристалл» все распроданы).
Также программа распространяется на покупку дома с участком на первичном рынке.
Да, стоит учесть еще несколько условий. Вот самые важные:
Да, это так. Длительность льготного периода зависит от числа детей в семье. Если родился второй малыш, ставка действует в течение следующих 3-х лет, если третий или четвертый - в течение 5-ти лет. Семьям, где ждали второго ребенка, а родилась двойня, можно рассчитывать на максимальный срок льготного периода: 3+5 = 8 лет.
В этом случае льготные периоды отлично складываются, и льготная ставка 6% будет действовать для вас 8 лет.
Такие семьи могут рефинансировать свою ипотеку и воспользоваться льготной программой. Но есть 2 условия: ипотечный кредит должен быть взят на первичное жилье, а 20% всей суммы кредита уже погашено.
Да, такая возможность есть. Сумма материнского капитала в 2019 году, как и в 2018-м, составляет 453 026 рублей.
Ставка повысится и будет равна ключевой ставке ЦБ РФ на момент выдачи кредита плюс два процентных пункта. Например, сегодня ключевая ставка - 7,75%. Если взять субсидированную ипотеку прямо сейчас, то первые 3 года (или 5, а то и 8 лет) ставка кредита будет составлять 6%, а потом - 9,75% годовых.
Всего в списке, сформированном Министерством Финансов РФ, значится 47 банков.
Дома ГК «ТИС» аккредитованы в таких банках, как ПАО «Сбербанк России», ПАО «Банк ВТБ», ПАО Банк «Финсовая корпорация Открытие», ПАО «Банк Уралсиб», ПАО «Запсибкомбанк», АО «Газпромбанк», АО «Российский Сельскохозяйственный банк», ПАО «Абсолют банк».
Пакет документов для получения ипотеки стандартный. Сверх пакета нужно только предоставить только свидетельства о рождении детей.
Соберите документы на ипотеку и обратитесь с ними в любой из указанных банков. Кроме того, позвоните в отдел продаж ГК «ТИС» по телефону: (3452)56-10-56, чтобы забронировать квартиру.
Кстати, выполнить эти действия одновременно вы можете в нашей новой точке продаж - в «Галерее застройщиков Тюмени». Участниками проекта являются сразу 5 банков, работающих по программе льготной ипотеки: «Сбербанк», «Запсибкомбанк», «Абсолют Банк», «Банк Уралсиб» и «Открытие».
Адрес «Галереи застройщиков Тюмени»: ул. Республики, 85. Часы работы: с понедельника по субботу, 10.00-19.00, телефон: +7 (3452) 56-00-90. Рядом есть бесплатная парковка — подземный паркинг под Площадью 400-летия Тюмени, въезд с ул. Механической.
Фото Шари Мерфи на Unsplash
Татьяна Палецких, директор по продажам ГК «ТИС»